https://www.facebook.com/photo.php?fbid=3238304289516708&set=pcb.3238305886183215&type=3&__tn__=HH-R&eid=ARDocSUF4ddIPxszAbYNudWXieSvSJ021WlSOLr-CAOqeEKFYeqA07VM75ismZ3QW8mWRXHglVHOXTih

Có lần , sau khi đi bộ đến chợ VN mua ít thức ăn , vừa về tới nhà thì vc một láng giềng 85 t (ông sinh ngày 6 tây , cực tốt theo LTS) , mời tôi đi dự sinh nhựt 2 tuổi của cháu nội trai * của ông bà . Tôi từ chối vì chiều nay có 1 ông láng giềng khác , cũng 85 tuổi có tablet (máy tính bảng) mới nhờ tôi chỉ cách dùng . 
Sinh nhật tổ chức tại nhà con trai út , là giám đốc 1 cty địa ốc với khoảng mấy trăm nhân viên tại Bắc cali . Hồi tôi qua Mỹ năm 1994 , hắn đang học trung học (qua Mỹ cùng ba mẹ khoảng năm 1991) nhưng nay rất thành đạt , sở hửu 1 căn nhà đẹp , vợ đẹp và 2 con . Tôi hay nói với ông láng giềng , con anh thành công nhờ may mắn vì rất nhiều đại gia về địa ốc đã gần như TRẮNG TAY . Có ông nỗi tiếng trong nghề tại S.J. như Sơn Nguyễn (chắc chị Mai Anh Thi Nguyen và Phuong Nguyen biết ông này vì con gái ứng cử nghị viên TP) , xây thương xá lớn tại Sacramento - thủ đô của Cali , mượn tiền ngân hàng , v.v... không ngờ kinh tế đi xuống , thương xá xây xong với rất nhiều cửa hàng nhưng gần như ko có ng thuê , trong khi phải trả lời cho NH ; thế là phải bỏ của chạy lấy ng , giao TX cho NH * * để cấn nợ cũng như bán các TÀI SẢN KHÁC để trả nợ NH . Như bạn biết , các TX chỉ sống đc khi kinh tế đi lên , nhu cầu mua sắm nhiều ; ko dễ bán như nhà ở hay chúng cư (apartment building hay condo) . 
* Thằng này mới 2 t mà đã tập tành chơi iPad của con chị , hơn nó 2 tuổi . Do cha mẹ giàu có , nó đc ông bà nội ngoại cô dì chú bác thương yêu hết mức . Nó sanh ngày 6-11 , 1 trong những ngày CỰC TỐT trong tháng theo Lý thuyết Số (các ngày tốt còn lại là 15 , 23 , 24 và 27) ; trong khi biết bao trẻ con kể cả ở mỹ , chưa chắc đã có cuộc sống như nó . Tôi nói với ông nội nó , thằng này CÓ TU nên ra đời vào ngày 6 tây . 
** NH dù cầm cố TX này cũng chẳng biết bán cho ai vì khi KT đi xuống , mức thất nghiệp ở Cali cao nhứt nước , thì có khùng mới vào đó mà mở cửa hàng . Tuy nhiên có TP như San Francisco thì đang có bùng nổ về xây dựng , với hàng chục cao ốc đang xây dựng , đi đâu cũng thấy cần cẩu (crane) ; một anh bạn trẻ trong nghề cho biết như vậy và với mức lương 60 đô/giờ , có tuần anh làm khoảng 20 giờ overtime (OT) mà lương gấp hai , nghĩa là 120 đô/giờ . 
Trước đây làm quá 40 giờ/tuần mới tính OT nhưng giờ đây , làm quá 8 giờ/ngày thì tính OT . Dù KT của Cali đang khó khăn , có 3 nghành lương rất cao là CS , lính cứu hỏa và y tá : có ng lương xấp xỉ 200 ngàn/năm vì nhờ có nhiều OT !!! (đã đăng trên báo SJMN) .

LÀM GIÀU TẠI TQ (hay VN) NHƯNG HƯỞNG NHÀN TẠI MỸ VÀ CND .

Khách hàng TQ đã đẩy giá nhà tại Mỹ , đặc biệt là Cali và Washington cao ngất trời . Bên CND , đặc biệt tại Vancouver , cũng BỊ như vậy . Vừa rồi , một tạp chí về địa ốc tại bang Washington đã phát hàng ấn bản tiếng Hoa dày 92 trang và phổ biến rộng rải tại TQ . Sau đây là 1 bài viết kèm theo hình từ tạp chí này .-- Tài .

"DÂN TÀU ĐỔ XÔ MUA NHÀ CAO CẤP TẠI KHU VỰC SEATTLE . (Kiểu này dân Mỹ nghèo , kể cả mỹ trắng , ko khéo phải ra đường nằm vì ko khả năng mua hay thuê nhà : điều này đã xảy ra tại Silicon Valley và vùng SF .-- Tài) .
. . . Trong khi đồng tiền TQ mất giá có thể làm giảm sức mua của ng dân , sự mong manh (volatility) của thị trường chứng khoán và kinh tế phát triển chậm khi nước này hướng tới một nền KT dịch vụ ; nhưng các điều này LẠI khiến ng giàu chuyển tiền ra NƯỚC NGOÀI để an toàn hơn (safer haven) và đa dạng hóa việc đầu tư .
Và khu vực Seattle " vẫn hấp dẫn với khách hàng TQ , ko chỉ giá trị về tài chính nhưng cũng về văn hóa và MÔI TRƯỜNG ," Krist Heim , CT của hội đồng liên lạc TQ của bang Washington .
Lần đầu tiên , khách hàng từ TQ (bao gồm lục địa , HK và ĐL) đã là nhóm lớn nhứt trong các dân tộc mua nhà tại Mỹ , theo Hội Địa ốc Quốc gia . Trong 12 tháng kết thúc vào 3/2015 , nhóm này chiếm 16/100 khách hàng quốc tế , so với 14/100 ở CND .
Dân từ TQ chi tiền để mua nhà tại Mỹ - $ 28.6 tỉ - hơn bất cứ dân tộc nào trên thế giới . CND đứng hàng 2 với $11.2 tỉ từ khách hàng TQ .
Số tiền này đổ nhiều vào khu vực Seattle . Trong 12 tháng chấm dứt vào 3/2015 , 8/100 nhà mua tại mỹ bởi khách TQ nằm tại bang Washington , chỉ sau bang Cali với 35/100 . (Thảo nào , giá nhà ở California cao ngất trời , đặc biệt ở phía Bắc Cali như thung lủng Silicon và San Francisco .-- Tài) .
Hơn nữa , các nhà đầu tư TQ đã là nguồn đầu tư CHÍNH cho ít nhứt là $ 2 tỉ đô giá trị của các dự án thương mại khu vực Puget Sound - được tài trợ qua chương trình chiếu khán EB-5 của liên bang . (Theo tôi nghĩ , đây là CT cấp chiếu khán cho ai đầu tư vào Mỹ .-- Tài) ".

. . .
Dịch từ nguồn :
http://www.seattletimes.com/…/affluent-chinese-see-upscale…/

CHUYÊN VIÊN ĐỊA ỐC NHƯNG LẠI NGỦ TRÊN XE CỦA MÌNH! 

Nguồn : Dịch từ Paris-Match số 18-24/12/2008.

"Hảy gọi điện tới văn phòng. Tôi ko đủ tiền để trả hóa đơn cho ĐT di động. Hảy nói vào máy rằng bạn muốn nói chuyện với Bonnee nhưng đừng nói lý do. "Bà Bonnee Fikes có lý do chính đáng để các đồng nghiệp ở văn phòng địa ốc Century 21 (một công ty về địa ốc nổi tiếng của Mỹ) của tp Santa Barbara, Cali tiếp tục ko biết sự thật này. Trong lời nhắn, bà khuyên bạn hảy thăm trang nhà của bà, www.bonneesellshomes.net với khẩu hiệu "Hảy để tôi bán lâu đài sắp tới của bạn"! 

Là chuyên viên địa ốc, bà ta là một trong hàng ngàn người Mỹ nạn nhân của cơn khủng hoảng địa ốc. Bị lấy nhà, bà phải ngủ ngoài xe. Trước kia, chỉ cách đây một năm thôi, bà có hai căn nhà trong đó một căn tại tp Malibu** Cali, một người chồng nhạc sĩ nhạc Rock và một chiếc Corvette xám rất đẹp. Ngày nay, mọi thứ đã biến mất: bà chẳng còn gì ngoài một chiếc Jeep Cherokee màu xanh dương mà mỗi đêm bà đã ngủ kể từ 4 tháng rưởi nay.

Bà đậu xe trong một bãi đậu xe ở tp Santa Barbara. Bà dậy lúc 6 giờ, rửa mặt, trang điểm trong nhà vệ sinh của bãi đậu. Rất ngoan đạo, bà ko bao giờ quên đọc một đoạn trong Thánh kinh trước khi đến văn phòng địa ốc, nơi bà làm việc đến 16 giờ, bao gồm việc đi thăm các nhà cửa sang trọng. Ở VP, ko ai biết bà ko có nhà, ko có việc gì ngoài làm địa ốc. Từ 16 đến 23 giờ, bà là tiếp viên cho quán cà phê Starbucks, cách VP của bà 200 m. Mỗi đêm, bà mang về "nhà" vài cái bánh ngọt, tặng cho người bảo vệ của bãi đậu vì đã bảo vệ "nhà" của bà.

Ở Cali ngày nay, ko ai bán và cũng ko ai mua. Trong khi đó bà lại sống nhờ tiền hoa hồng (commission). Bà đã dẫn nhiều khách đi xem nhà nhưng ko thấy ai quyết định.

Mặc cho những bất hạnh này, bà vẫn ko mất tính khí của những người Mỹ tiên phong dựng nước. Luôn luôn ăn mặc lịch sự, đàng hoàng, kỷ luật, bà mẹ của bốn đứa con đã nói: "Mỗi khi thức dậy, tôi tin tưởng ở tương lai. Nhờ Chúa, mọi việc sẽ qua, tôi sẽ vực dậy được."

24 giờ trong cuộc sống của 1 nạn nhân của cơn khủng hoảng địa ốc:

H1. Với con gái, bà dự diễn hành Giáng sinh tại Santa Barbara, nam Cali .

H2. Biến đổi ghế xe Jeep thành giường .

H3. Đồ đạc trong xe: giày, CD và các hồ sơ nghề nghiệp.

H4. 5:30 giờ sáng, rửa mặt, trang điểm trong nhà vệ sinh của bãi đậu.

H5. 14 giờ, trở lại vp địa ốc Century 21 sau khi dẫn khách đi thăm nhà.

H6. 16 giờ, có mặt tại cà phê Starbucks và làm đến 23 giờ, sau đó về "nhà".

** Một TP bãi biển rất đẹp thuộc Cali , nơi ở của nhiều tài tử điện ảnh Mỹ .

San Jose ngày 25.12.2010 lúc 12:59 PM .

TB. Không biết giờ này bà đã có nhà chưa, hay vẫn ngủ trên xe?