Ràng buộc của người VN khi mua nhà tại Mỹ ; bài cũ đăng lại .
Nguồn : khudothimoi.com
Qua Mỹ mua nhà không còn là chuyện lạ lẫm, nhất là từ khi nền kinh tế Mỹ bước vào suy thoái hai năm trước, nhiều người thất nghiệp không còn khả năng trả nợ mua nhà phải giao lại cho ngân hàng để nơi này bán tháo thu hồi tiền cho vay.
Số liệu chính thức của nước này cho thấy, khoảng ba triệu căn nhà đã bị ngân hàng tịch thu, biến thị trường địa ốc Mỹ thành nơi hấp dẫn cho những ai có tiền xem đây là cơ hội đầu tư, trong đó kể cả những người Việt Nam (và nhất là Trung Quốc) có con du học. Số người này ban đầu còn ít nhưng nay thì ngày càng nhiều.
Ai có con cái du học ở Mỹ đều biết tiền ký túc xá khá cao, nếu mua được một căn nhà ở Mỹ thì con mình có chỗ ở, lại có tiền chi tiêu nếu cho thuê được một vài phòng trong căn nhà. Một số người kinh doanh nhà đất chuyên nghiệp trong nước cũng tìm thấy ở thị trường Mỹ một thời cơ và họ lên kế hoạch dài hạn đầu tư vào lĩnh vực này. Và cũng không loại trừ đây là cách rửa tiền của các quan tham muốn chuyển dần của cải sang đất Mỹ.
Báo chí trong nước cũng như ở nước ngoài từng đề cập nhiều về các tour du lịch kết hợp với việc săn tìm nhà giá rẻ, đã tạo ra những đợt mua nhà của người Việt ở Mỹ.
[Nhận QC tại đây]
Mặc dù giá nhà thấp vì ngân hàng có nhu cầu thu hồi tiền sớm, nhưng thị trường nhà ở Mỹ lại mang tính cạnh tranh cao do nhiều người Việt Nam có khả năng trả tiền mặt để giành những căn nhà tốt. Đặc biệt những vùng có nhiều người Việt như Garden Grove, Westminster (California), trường hợp trả tiền mặt như vậy không phải là hiếm. Các nhà phân tích thị trường ở Mỹ cho rằng, sự có mặt của những khách hàng người Việt trong chừng mực góp phần làm cho giá nhà không còn rơi tự do như thời kỳ đầu, đặc biệt là đối với nhà có hơn hai phòng ngủ vốn được người Việt Nam ưa chuộng hơn cả.
Thế nhưng, việc mua nhà ở Mỹ không phải lúc nào cũng suôn sẻ mà vướng mắc lớn nhất là phương thức thanh toán, vì luật pháp Mỹ buộc các khoản tiền mặt trên 10.000 USD phải chứng minh nguồn gốc. Và cho dù vượt qua được trở ngại này thì việc chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ với số lượng lớn càng không dễ, khi quy định của Ngân hàng Nhà nước không cho phép người xuất cảnh mang theo quá 7.000 USD. Muốn chuyển những khoản tiền lớn phải được Ngân hàng Nhà nước cho phép với lý do đầu tư ra nước ngoài hoặc chuyển tiền cho con du học (với những khoản tiền nhỏ hơn).
Do những ràng buộc ngặt nghèo từ cả hai phía, hầu hết người mua nhà đã chọn phương thức chuyển ngân lậu khá phổ biến: những khoản tiền Việt kiều gửi về giúp thân nhân được giao ở Mỹ và nhận tại Việt Nam qua một cú điện thoại hay một thư xác nhận. Một con đường khác đưa tiền ra nước ngoài khá an toàn là qua hệ thống thẻ tín dụng của ngân hàng nước ngoài. (Thành phần nào làm được việc này , nếu ko phải là con cháu cái các quan tham VN .-Tài) . Đây là một kẽ hở được dân làm ăn địa ốc khai thác, số lượng không lớn nhưng "tích tiểu thành đại".
Không ít người Việt Nam đã nhờ người thân có đủ điều kiện đứng tên vay tiền ngân hàng. Thông thường, người mua nhà ở Mỹ được ngân hàng bảo lãnh có thể trả mức tối thiểu 10% trị giá nhà, số tiền còn lại trả góp, chia đều trong 15 - 30 năm. Và theo tính toán của những người am hiểu, cứ mua một căn nhà trên dưới 100.000 USD thì phải trả khoảng 485 USD/tháng. Khoản tiền này không mấy khó khăn chuyển sang Mỹ nếu biết tận dụng các quy định.
Tất nhiên, phía chúng ta không khuyến khích người trong nước mua nhà ở Mỹ vì điều này làm cho nguồn ngoại tệ vốn không dồi dào lại phải vơi đi, ảnh hưởng đến chính sách quản lý và điều hành ngoại tệ, nhưng nếu bảo cấm thì cũng chưa có quy định nào cụ thể.
Phía Mỹ thì chính sách thuế áp dụng cho nhà ở rất nặng nhằm chống đầu cơ. Đây là khoản thuế đánh trên giá trị bất động sản đang sở hữu với mức từ 1% đến 3% tùy theo tiểu bang. Vì vậy, đối với những người mua nhà với ý định đầu tư thì cần cẩn trọng, bởi nếu mua một căn nhà giá khoảng 300.000 USD thì chỉ riêng tiền thuế, mỗi năm chủ nhân phải đóng từ 3.000 - 9.000 USD, một con số không nhỏ.
KhuDoThiMoi.Com - Theo PNO
Showing posts with label chuyển ngân lậu. Show all posts
Showing posts with label chuyển ngân lậu. Show all posts
Friday, March 9, 2018
Thursday, October 12, 2017
DÙ ĐÃ CHẠY QUA MỸ , VC ĐÃ BÁM THEO CHÚNG TÔI BÉN GÓT !
- Cách đây nhiều năm một nhà báo đã hỏi TT Bush , tại sao Mỹ lại cho phép dịch vụ kiều hối (remittance services) hoạt động tấp nập (vì nhiều dân tộc cũng có kiều hối rất mạnh như Mễ , Phi , TQ , v.v...-- Tài) ? Ông Bush trả lời : Cuối cùng , dollar Mỹ cũng sẽ trở lại nước Mỹ !!! (Trong đó có ng giàu và quan tham VN đầu tư ngược vào Mỹ rất nhiều qua mua nhà , tiệm vàng , siêu thị , thương xá , v.v... -- Tài)
1/ Tôi lấy làm khó chịu vì có rất nhiều ng đang ở VN , tuy ngoài miệng CHỬI RỦA Mỹ và VNCH (xem đoạn 2) nhưng bản thân , con cái họ đều mong đc sống tại Mỹ !!! Tại Nam Cali , nhiều nhà 5-6 phòng sang trọng đều đc mua bởi ng Việt * , trả bằng TIỀN MẶT , nên đã gây khó chịu cho cư dân địa phương ! (theo 1 bài báo về địa ốc trong nước) . Ở Mỹ , trừ những ng quá giàu , thông thường ta chỉ có thể down payment (đặt cọc) , sau đó trả góp hàng tháng trong vài chục năm .
Bạn có thể thắc mắc : làm sao có thể chuyển 1 số tiền LỚN , vài trăm ngàn hay vài triệu đô hay hơn nữa sang Mỹ để mua nhà hay siêu thị Việt nam , v.v... tại các TP có nhiều ng Việt ? - Đó là nhờ KIỀU HỐI : khi bạn gửi 100 đô (với phí 2/100) cho ng thân khốn khó tại VN , số tiền đó vẫn NẰM ở Mỹ . (Nếu bạn gửi số tiền lớn hơn , phí sẽ gần như sẽ là zero !!! . (Trong khi gửi tiền qua cty Western Union rất cao từ 5 -10/100) . Tại sao lại nghịch lý như vậy ? ) . Các bạn tôi nói thêm , khi ta gửi tiền cho thân nhân , lẽ ra kiều hối ko nên tính phí chuyển tiền : quá đúng vì ta giúp họ (chuyển ngân lậu) . GS Nguyễn xuân Nghĩa đã viết về hình thức chuyễn ngân LẬU qua kiều hối này .
Do đó , nếu bạn muốn chuyển 1 số tiền lớn qua Mỹ , tại vn sẽ có đường dây nhận tiền của bạn (lệ phí theo thỏa thuận) và ra lịnh cho đường dây tại mỹ giao tiền đến ng thân của bạn để họ làm ăn , mua nhà , v.v... Vì ko ai ngu dại hay có thể mang số tiền lớn trong ng khi ra nước ngoài , vừa nguy hiểm và phạm luật của vn và mỹ (trên 5.000 đô tiền mặt phải khai báo) . Ngân hàng Hongkong and Shangai Banking Corporation (HSBC) có chi nhánh tại vn : bạn gửi tiền tại đây và xử dụng thẻ credit để mua sắm tại mỹ thoải mái .
Hiện nay CS đã đầu tư RẤT NHIỀU tại Mỹ như mua nhà (vì có con đi học) , hay mua tiệm vàng , nhà hàng , cửa hàng , thương xá , v.v... (để bà con đứng tên) ; vì kinh tế Mỹ ổn định , luật pháp nghiêm minh , v.v... Phần lớn các ông lớn CS đều có con đi học hay dâu/rể ng Mỹ như Ba Dũng , v.v...
2/ Tôi biết một bà trên 60 t , rất giàu có , GĐ một cty ở SG , gia đình bên bà là Việt cộng nằm vùng tại SG trước 75 , bản thân bà học trung học và chồng học ĐH Y khoa dưới chế độ cũ . Ở VN , khi gặp bạn bè , ng quen (có ng thân của tôi) , bả thường xuyên chửi bới chế độ VNCH như "mấy ông SQ chế độ cũ sao ko chết hết đi , v.v... " nhưng thằng con trai bà đang học tại San Jose và bà đã mua 1 căn nhà tại đây . Bà đi Mỹ như đi chợ vì thằng con hư hỏng , (phá gia chi tử) , đàng điếm , chơi xe xịn , nên mỗi năm bà đều qua đây vài tháng để kèm cặp nó . Thằng này đang cặp với 1 cô VN , nếu cưới sẽ ở lại . (Ba năm sau vô quốc tịch và 1 năm sau đó cha mẹ sẽ qua Mỹ) . Thằng này , khi có một CP tương lai ở vn , có thể sẽ về vn tham gia CP !!! Hiện nay thành phần gốc CS này đang có mặt RẤT NHIỀU tại Mỹ , đi học ĐH , chơi xe xịn , sống rất đế vương do tiền THAM NHŨNG của cha mẹ . . . Họ ko dám ra mặt chống đối cộng đồng tị nạn tại Mỹ nhưng trong lòng luôn hướng về CSVN .
* Họ là các quan tham hay ng giàu ở VN , nhờ bà con bên Mỹ mua nhà giùm và hiện nay tại HN và SG đều có các cty địa ốc giúp ng VN mua nhà tại Mỹ bằng cách đưa họ sang xem nhà , v.v... Ở Mỹ , mua nhà rất dễ , chỉ cần có thẻ xanh .
1/ Tôi lấy làm khó chịu vì có rất nhiều ng đang ở VN , tuy ngoài miệng CHỬI RỦA Mỹ và VNCH (xem đoạn 2) nhưng bản thân , con cái họ đều mong đc sống tại Mỹ !!! Tại Nam Cali , nhiều nhà 5-6 phòng sang trọng đều đc mua bởi ng Việt * , trả bằng TIỀN MẶT , nên đã gây khó chịu cho cư dân địa phương ! (theo 1 bài báo về địa ốc trong nước) . Ở Mỹ , trừ những ng quá giàu , thông thường ta chỉ có thể down payment (đặt cọc) , sau đó trả góp hàng tháng trong vài chục năm .
Bạn có thể thắc mắc : làm sao có thể chuyển 1 số tiền LỚN , vài trăm ngàn hay vài triệu đô hay hơn nữa sang Mỹ để mua nhà hay siêu thị Việt nam , v.v... tại các TP có nhiều ng Việt ? - Đó là nhờ KIỀU HỐI : khi bạn gửi 100 đô (với phí 2/100) cho ng thân khốn khó tại VN , số tiền đó vẫn NẰM ở Mỹ . (Nếu bạn gửi số tiền lớn hơn , phí sẽ gần như sẽ là zero !!! . (Trong khi gửi tiền qua cty Western Union rất cao từ 5 -10/100) . Tại sao lại nghịch lý như vậy ? ) . Các bạn tôi nói thêm , khi ta gửi tiền cho thân nhân , lẽ ra kiều hối ko nên tính phí chuyển tiền : quá đúng vì ta giúp họ (chuyển ngân lậu) . GS Nguyễn xuân Nghĩa đã viết về hình thức chuyễn ngân LẬU qua kiều hối này .
Do đó , nếu bạn muốn chuyển 1 số tiền lớn qua Mỹ , tại vn sẽ có đường dây nhận tiền của bạn (lệ phí theo thỏa thuận) và ra lịnh cho đường dây tại mỹ giao tiền đến ng thân của bạn để họ làm ăn , mua nhà , v.v... Vì ko ai ngu dại hay có thể mang số tiền lớn trong ng khi ra nước ngoài , vừa nguy hiểm và phạm luật của vn và mỹ (trên 5.000 đô tiền mặt phải khai báo) . Ngân hàng Hongkong and Shangai Banking Corporation (HSBC) có chi nhánh tại vn : bạn gửi tiền tại đây và xử dụng thẻ credit để mua sắm tại mỹ thoải mái .
Hiện nay CS đã đầu tư RẤT NHIỀU tại Mỹ như mua nhà (vì có con đi học) , hay mua tiệm vàng , nhà hàng , cửa hàng , thương xá , v.v... (để bà con đứng tên) ; vì kinh tế Mỹ ổn định , luật pháp nghiêm minh , v.v... Phần lớn các ông lớn CS đều có con đi học hay dâu/rể ng Mỹ như Ba Dũng , v.v...
2/ Tôi biết một bà trên 60 t , rất giàu có , GĐ một cty ở SG , gia đình bên bà là Việt cộng nằm vùng tại SG trước 75 , bản thân bà học trung học và chồng học ĐH Y khoa dưới chế độ cũ . Ở VN , khi gặp bạn bè , ng quen (có ng thân của tôi) , bả thường xuyên chửi bới chế độ VNCH như "mấy ông SQ chế độ cũ sao ko chết hết đi , v.v... " nhưng thằng con trai bà đang học tại San Jose và bà đã mua 1 căn nhà tại đây . Bà đi Mỹ như đi chợ vì thằng con hư hỏng , (phá gia chi tử) , đàng điếm , chơi xe xịn , nên mỗi năm bà đều qua đây vài tháng để kèm cặp nó . Thằng này đang cặp với 1 cô VN , nếu cưới sẽ ở lại . (Ba năm sau vô quốc tịch và 1 năm sau đó cha mẹ sẽ qua Mỹ) . Thằng này , khi có một CP tương lai ở vn , có thể sẽ về vn tham gia CP !!! Hiện nay thành phần gốc CS này đang có mặt RẤT NHIỀU tại Mỹ , đi học ĐH , chơi xe xịn , sống rất đế vương do tiền THAM NHŨNG của cha mẹ . . . Họ ko dám ra mặt chống đối cộng đồng tị nạn tại Mỹ nhưng trong lòng luôn hướng về CSVN .
* Họ là các quan tham hay ng giàu ở VN , nhờ bà con bên Mỹ mua nhà giùm và hiện nay tại HN và SG đều có các cty địa ốc giúp ng VN mua nhà tại Mỹ bằng cách đưa họ sang xem nhà , v.v... Ở Mỹ , mua nhà rất dễ , chỉ cần có thẻ xanh .
Tuesday, October 29, 2013
Ràng buộc của người VN khi mua nhà tại Mỹ
Nguồn : khudothimoi.com
Qua Mỹ mua nhà không còn là chuyện lạ lẫm, nhất là từ khi nền kinh tế Mỹ bước vào suy thoái hai năm trước, nhiều người thất nghiệp không còn khả năng trả nợ mua nhà phải giao lại cho ngân hàng để nơi này bán tháo thu hồi tiền cho vay.
Nguồn : khudothimoi.com
Qua Mỹ mua nhà không còn là chuyện lạ lẫm, nhất là từ khi nền kinh tế Mỹ bước vào suy thoái hai năm trước, nhiều người thất nghiệp không còn khả năng trả nợ mua nhà phải giao lại cho ngân hàng để nơi này bán tháo thu hồi tiền cho vay.
Số liệu chính thức của nước này cho thấy, khoảng ba triệu căn nhà đã bị ngân hàng tịch thu, biến thị trường địa ốc Mỹ thành nơi hấp dẫn cho những ai có tiền xem đây là cơ hội đầu tư, trong đó kể cả những người Việt Nam (và nhất là Trung Quốc) có con du học. Số người này ban đầu còn ít nhưng nay thì ngày càng nhiều.
Ai có con cái du học ở Mỹ đều biết tiền ký túc xá khá cao, nếu mua được một căn nhà ở Mỹ thì con mình có chỗ ở, lại có tiền chi tiêu nếu cho thuê được một vài phòng trong căn nhà. Một số người kinh doanh nhà đất chuyên nghiệp trong nước cũng tìm thấy ở thị trường Mỹ một thời cơ và họ lên kế hoạch dài hạn đầu tư vào lĩnh vực này. Và cũng không loại trừ đây là cách rửa tiền của các quan tham muốn chuyển dần của cải sang đất Mỹ.
Báo chí trong nước cũng như ở nước ngoài từng đề cập nhiều về các tour du lịch kết hợp với việc săn tìm nhà giá rẻ, đã tạo ra những đợt mua nhà của người Việt ở Mỹ.
[Nhận QC tại đây]
Mặc dù giá nhà thấp vì ngân hàng có nhu cầu thu hồi tiền sớm, nhưng thị trường nhà ở Mỹ lại mang tính cạnh tranh cao do nhiều người Việt Nam có khả năng trả tiền mặt để giành những căn nhà tốt. Đặc biệt những vùng có nhiều người Việt như Garden Grove, Westminster (California), trường hợp trả tiền mặt như vậy không phải là hiếm. Các nhà phân tích thị trường ở Mỹ cho rằng, sự có mặt của những khách hàng người Việt trong chừng mực góp phần làm cho giá nhà không còn rơi tự do như thời kỳ đầu, đặc biệt là đối với nhà có hơn hai phòng ngủ vốn được người Việt Nam ưa chuộng hơn cả.
Thế nhưng, việc mua nhà ở Mỹ không phải lúc nào cũng suôn sẻ mà vướng mắc lớn nhất là phương thức thanh toán, vì luật pháp Mỹ buộc các khoản tiền mặt trên 10.000 USD phải chứng minh nguồn gốc. Và cho dù vượt qua được trở ngại này thì việc chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ với số lượng lớn càng không dễ, khi quy định của Ngân hàng Nhà nước không cho phép người xuất cảnh mang theo quá 7.000 USD. Muốn chuyển những khoản tiền lớn phải được Ngân hàng Nhà nước cho phép với lý do đầu tư ra nước ngoài hoặc chuyển tiền cho con du học (với những khoản tiền nhỏ hơn).
Do những ràng buộc ngặt nghèo từ cả hai phía, hầu hết người mua nhà đã chọn phương thức chuyển ngân lậu khá phổ biến: những khoản tiền Việt kiều gửi về giúp thân nhân được giao ở Mỹ và nhận tại Việt Nam qua một cú điện thoại hay một thư xác nhận. Một con đường khác đưa tiền ra nước ngoài khá an toàn là qua hệ thống thẻ tín dụng của ngân hàng nước ngoài. (Thành phần nào làm được việc này , nếu ko phải là con cháu cái các quan tham VN .-Tài) . Đây là một kẽ hở được dân làm ăn địa ốc khai thác, số lượng không lớn nhưng "tích tiểu thành đại".
Không ít người Việt Nam đã nhờ người thân có đủ điều kiện đứng tên vay tiền ngân hàng. Thông thường, người mua nhà ở Mỹ được ngân hàng bảo lãnh có thể trả mức tối thiểu 10% trị giá nhà, số tiền còn lại trả góp, chia đều trong 15 - 30 năm. Và theo tính toán của những người am hiểu, cứ mua một căn nhà trên dưới 100.000 USD thì phải trả khoảng 485 USD/tháng. Khoản tiền này không mấy khó khăn chuyển sang Mỹ nếu biết tận dụng các quy định.
Tất nhiên, phía chúng ta không khuyến khích người trong nước mua nhà ở Mỹ vì điều này làm cho nguồn ngoại tệ vốn không dồi dào lại phải vơi đi, ảnh hưởng đến chính sách quản lý và điều hành ngoại tệ, nhưng nếu bảo cấm thì cũng chưa có quy định nào cụ thể.
Phía Mỹ thì chính sách thuế áp dụng cho nhà ở rất nặng nhằm chống đầu cơ. Đây là khoản thuế đánh trên giá trị bất động sản đang sở hữu với mức từ 1% đến 3% tùy theo tiểu bang. Vì vậy, đối với những người mua nhà với ý định đầu tư thì cần cẩn trọng, bởi nếu mua một căn nhà giá khoảng 300.000 USD thì chỉ riêng tiền thuế, mỗi năm chủ nhân phải đóng từ 3.000 - 9.000 USD, một con số không nhỏ.
Ai có con cái du học ở Mỹ đều biết tiền ký túc xá khá cao, nếu mua được một căn nhà ở Mỹ thì con mình có chỗ ở, lại có tiền chi tiêu nếu cho thuê được một vài phòng trong căn nhà. Một số người kinh doanh nhà đất chuyên nghiệp trong nước cũng tìm thấy ở thị trường Mỹ một thời cơ và họ lên kế hoạch dài hạn đầu tư vào lĩnh vực này. Và cũng không loại trừ đây là cách rửa tiền của các quan tham muốn chuyển dần của cải sang đất Mỹ.
Báo chí trong nước cũng như ở nước ngoài từng đề cập nhiều về các tour du lịch kết hợp với việc săn tìm nhà giá rẻ, đã tạo ra những đợt mua nhà của người Việt ở Mỹ.
[Nhận QC tại đây]
Mặc dù giá nhà thấp vì ngân hàng có nhu cầu thu hồi tiền sớm, nhưng thị trường nhà ở Mỹ lại mang tính cạnh tranh cao do nhiều người Việt Nam có khả năng trả tiền mặt để giành những căn nhà tốt. Đặc biệt những vùng có nhiều người Việt như Garden Grove, Westminster (California), trường hợp trả tiền mặt như vậy không phải là hiếm. Các nhà phân tích thị trường ở Mỹ cho rằng, sự có mặt của những khách hàng người Việt trong chừng mực góp phần làm cho giá nhà không còn rơi tự do như thời kỳ đầu, đặc biệt là đối với nhà có hơn hai phòng ngủ vốn được người Việt Nam ưa chuộng hơn cả.
Thế nhưng, việc mua nhà ở Mỹ không phải lúc nào cũng suôn sẻ mà vướng mắc lớn nhất là phương thức thanh toán, vì luật pháp Mỹ buộc các khoản tiền mặt trên 10.000 USD phải chứng minh nguồn gốc. Và cho dù vượt qua được trở ngại này thì việc chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ với số lượng lớn càng không dễ, khi quy định của Ngân hàng Nhà nước không cho phép người xuất cảnh mang theo quá 7.000 USD. Muốn chuyển những khoản tiền lớn phải được Ngân hàng Nhà nước cho phép với lý do đầu tư ra nước ngoài hoặc chuyển tiền cho con du học (với những khoản tiền nhỏ hơn).
Do những ràng buộc ngặt nghèo từ cả hai phía, hầu hết người mua nhà đã chọn phương thức chuyển ngân lậu khá phổ biến: những khoản tiền Việt kiều gửi về giúp thân nhân được giao ở Mỹ và nhận tại Việt Nam qua một cú điện thoại hay một thư xác nhận. Một con đường khác đưa tiền ra nước ngoài khá an toàn là qua hệ thống thẻ tín dụng của ngân hàng nước ngoài. (Thành phần nào làm được việc này , nếu ko phải là con cháu cái các quan tham VN .-Tài) . Đây là một kẽ hở được dân làm ăn địa ốc khai thác, số lượng không lớn nhưng "tích tiểu thành đại".
Không ít người Việt Nam đã nhờ người thân có đủ điều kiện đứng tên vay tiền ngân hàng. Thông thường, người mua nhà ở Mỹ được ngân hàng bảo lãnh có thể trả mức tối thiểu 10% trị giá nhà, số tiền còn lại trả góp, chia đều trong 15 - 30 năm. Và theo tính toán của những người am hiểu, cứ mua một căn nhà trên dưới 100.000 USD thì phải trả khoảng 485 USD/tháng. Khoản tiền này không mấy khó khăn chuyển sang Mỹ nếu biết tận dụng các quy định.
Tất nhiên, phía chúng ta không khuyến khích người trong nước mua nhà ở Mỹ vì điều này làm cho nguồn ngoại tệ vốn không dồi dào lại phải vơi đi, ảnh hưởng đến chính sách quản lý và điều hành ngoại tệ, nhưng nếu bảo cấm thì cũng chưa có quy định nào cụ thể.
Phía Mỹ thì chính sách thuế áp dụng cho nhà ở rất nặng nhằm chống đầu cơ. Đây là khoản thuế đánh trên giá trị bất động sản đang sở hữu với mức từ 1% đến 3% tùy theo tiểu bang. Vì vậy, đối với những người mua nhà với ý định đầu tư thì cần cẩn trọng, bởi nếu mua một căn nhà giá khoảng 300.000 USD thì chỉ riêng tiền thuế, mỗi năm chủ nhân phải đóng từ 3.000 - 9.000 USD, một con số không nhỏ.
KhuDoThiMoi.Com - Theo PNO
Subscribe to:
Posts (Atom)